ఇందిరమ్మ ఇళ్లకు కొత్త నిబంధనలు.. స్లాబ్ పరిమితిపై స్పష్టత

ఇందిరమ్మ ఇళ్ల నిర్మాణాల్లో పెరుగుతున్న ఖర్చులను నియంత్రించి లబ్ధిదారులు అనవసర అప్పుల బారిన పడకుండా కాపాడేందుకు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. ఇందిరమ్మ ఇళ్ల స్లాబ్ విస్తీర్ణానికి సంబంధించి కొత్త మార్గదర్శకాలను జారీ చేస్తూ గృహ నిర్మాణ శాఖ స్పష్టమైన నిబంధనలు ప్రకటించింది. ఇకపై లబ్ధిదారులు ఇష్టం వచ్చిన విధంగా స్లాబ్ విస్తీర్ణాన్ని పెంచుకునే అవకాశం ఉండదని ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది. కొత్తగా నిర్మించే ఇళ్లతో పాటు ప్రస్తుతం నిర్మాణ దశలో ఉన్న ఇళ్లకూ ఈ నిబంధనలు వర్తిస్తాయని వెల్లడించింది.

రాష్ట్ర ప్రభుత్వం స్థలం ఉన్న పేద కుటుంబాలకు ఇందిరమ్మ ఇళ్ల పథకం కింద రూ.5 లక్షల ఆర్థిక సహాయం అందిస్తోంది. ఈ పథకం ద్వారా లక్షలాది కుటుంబాలు సొంత ఇంటి కలను సాకారం చేసుకుంటున్నాయి. అయితే కొంతకాలంగా ఇళ్ల నిర్మాణ వ్యయం గణనీయంగా పెరుగుతుండటంతో అనేక మంది లబ్ధిదారులు ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నట్లు ప్రభుత్వం గుర్తించింది. ముఖ్యంగా సిమెంట్, ఇనుము, ఇసుక, కూలీల ఖర్చులు పెరగడంతో నిర్మాణ వ్యయం భారీగా పెరిగింది.

ఇళ్ల నిర్మాణం మధ్యలోనే ఆగిపోవడం, కొందరు ప్రారంభించిన పనులను పూర్తి చేయలేకపోవడం వంటి పరిస్థితులు ఎక్కువగా కనిపించాయి. దీనిపై హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ ప్రత్యేక అధ్యయనం నిర్వహించింది. ఆ అధ్యయనంలో ఆశ్చర్యకర విషయాలు వెలుగులోకి వచ్చాయి. అనేక మంది లబ్ధిదారులు అవసరానికి మించి పెద్ద స్లాబ్‌లు నిర్మిస్తున్నట్లు గుర్తించారు. కొందరు ఇంటి గోడల కంటే ఎనిమిది అడుగుల వరకు స్లాబ్‌ను ముందుకు పొడిగిస్తున్నట్లు అధికారులు గుర్తించారు.

ఈ విధంగా పెద్ద స్లాబ్‌లు నిర్మించడం వల్ల నిర్మాణ వ్యయం లక్షల రూపాయల మేర పెరుగుతోందని తేలింది. ప్రభుత్వ సహాయం సరిపోకపోవడంతో కొందరు అప్పులు తీసుకోవాల్సి వస్తోంది. మరికొందరు నిర్మాణాన్ని మధ్యలోనే నిలిపివేస్తున్నారు. దీనివల్ల పేదలకు సొంత ఇల్లు కల్పించాలనే పథకం అసలు లక్ష్యం దెబ్బతింటోందని ప్రభుత్వం భావించింది.

ఈ నేపథ్యంలో స్లాబ్ విస్తీర్ణంపై పరిమితులు విధించాలని హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ ప్రభుత్వానికి ప్రతిపాదించింది. ఆ ప్రతిపాదనలను పరిశీలించిన ప్రభుత్వం కొత్త మార్గదర్శకాలను విడుదల చేసింది. గృహ నిర్మాణ శాఖ కార్యదర్శి వి.పి. గౌతమ్ ఈ మేరకు అధికారిక ఉత్తర్వులు జారీ చేశారు.

కొత్త నిబంధనల ప్రకారం ఇంటి ముందు భాగంలో గోడల నుంచి గరిష్ఠంగా మూడు అడుగుల వరకు మాత్రమే స్లాబ్ పొడిగించాలి. మిగిలిన మూడు వైపులా గోడల నుంచి కేవలం ఒక అడుగు వరకు మాత్రమే స్లాబ్ ఉండాలి. ఈ పరిమితులను మించకుండా నిర్మాణాలు చేపట్టాలని స్పష్టం చేశారు. ఇంటి పరిమాణాన్ని బట్టి స్లాబ్ విస్తీర్ణానికి కూడా గరిష్ఠ పరిమితి నిర్ణయించారు.

ఉదాహరణకు 400 చదరపు అడుగుల ఇంటికి సుమారు 500 చదరపు అడుగుల వరకు మాత్రమే స్లాబ్ అనుమతిస్తారు. అలాగే 600 చదరపు అడుగుల ఇంటికి గరిష్ఠంగా 750 చదరపు అడుగుల వరకు మాత్రమే స్లాబ్ నిర్మించవచ్చు. దీనికంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణంలో స్లాబ్ వేయడానికి అనుమతి ఉండదని ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది.

చాలామంది లబ్ధిదారులు ఎండ, వర్షం నుంచి రక్షణ కోసం స్లాబ్‌ను ఎక్కువగా పొడిగిస్తున్నారని ప్రభుత్వం గుర్తించింది. అయితే ఇందుకు ప్రత్యామ్నాయ మార్గాలను సూచించింది. తలుపులు, కిటికీల పైన సజ్జలు, సన్‌షేడ్‌లు నిర్మించుకోవాలని సూచించింది. అవసరమైతే రేకులు లేదా ఇతర తక్కువ వ్యయంతో కూడిన రక్షణ ఏర్పాట్లు చేసుకోవాలని పేర్కొంది.

ఆర్‌సీసీ స్లాబ్‌ను అధికంగా నిర్మించడం వల్ల ఖర్చు విపరీతంగా పెరుగుతుందని అధికారులు చెబుతున్నారు. అదే పనిని తక్కువ వ్యయంతో సజ్జలు లేదా రేకుల ద్వారా చేయవచ్చని సూచిస్తున్నారు. దీంతో లబ్ధిదారులపై ఆర్థిక భారం తగ్గుతుందని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.

ప్రస్తుతం రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ఇందిరమ్మ ఇళ్ల నిర్మాణం వేగంగా సాగుతోంది. ఇప్పటికే సుమారు లక్ష ఇళ్లు పూర్తయ్యాయని ప్రభుత్వం తెలిపింది. మరో లక్ష ఇళ్లు ఈ ఏడాది సెప్టెంబర్ నాటికి పూర్తయ్యే అవకాశం ఉందని అంచనా వేస్తోంది. ఇదే సమయంలో రెండో విడత ఇళ్ల కేటాయింపుకు సంబంధించిన ప్రక్రియ కూడా కొనసాగుతోంది.

కొత్త నిబంధనలు కేవలం భవిష్యత్తులో నిర్మించే ఇళ్లకే కాకుండా ప్రస్తుతం బేస్‌మెంట్ దశలో ఉన్న లేదా రూఫ్ లెవెల్‌కు చేరుకున్న ఇళ్లకూ వర్తిస్తాయని ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది. దీంతో నిర్మాణ దశలో ఉన్న లబ్ధిదారులు కూడా ఈ మార్గదర్శకాలను పాటించాల్సి ఉంటుంది.

పంచాయతీ కార్యదర్శులు, హౌసింగ్ అధికారులు, ఇంజినీరింగ్ సిబ్బంది ఈ విషయాన్ని గ్రామ స్థాయిలో విస్తృతంగా ప్రచారం చేయాలని ప్రభుత్వం ఆదేశించింది. ప్రతి లబ్ధిదారికి కొత్త నిబంధనల గురించి పూర్తిగా అవగాహన కల్పించాలని సూచించింది. నిర్మాణాలు ప్రారంభించే ముందు సాంకేతిక సిబ్బందితో సంప్రదించి ప్రణాళిక రూపొందించుకోవాలని సూచిస్తున్నారు.

ఇటీవల అంతర్జాతీయ పరిస్థితుల ప్రభావంతో నిర్మాణ సామగ్రి ధరలు కూడా పెరుగుతున్నాయి. సిమెంట్, ఇనుము, ఇతర నిర్మాణ వస్తువుల ధరల పెరుగుదల వల్ల పేదలపై అదనపు భారం పడుతోంది. ఈ పరిస్థితుల్లో ఖర్చులను నియంత్రించేందుకు ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం కీలకంగా మారింది.

మొత్తంగా చూస్తే, ఇందిరమ్మ ఇళ్ల నిర్మాణ వ్యయాన్ని తగ్గించి పేదలు అప్పుల బారిన పడకుండా కాపాడేందుకు ప్రభుత్వం స్లాబ్ విస్తీర్ణంపై పరిమితులు విధించింది. ఇంటి ముందు మూడు అడుగులు, మిగిలిన వైపులా ఒక అడుగు మాత్రమే స్లాబ్ ఉండాలని స్పష్టం చేసింది. కొత్తగా నిర్మించే ఇళ్లతో పాటు ప్రస్తుతం నిర్మాణ దశలో ఉన్న ఇళ్లకూ ఈ నిబంధనలు వర్తించనున్నాయి. పేద కుటుంబాలు ప్రభుత్వ సహాయంతో ఇళ్లను పూర్తి చేసుకునేలా ఈ నిర్ణయం ఉపయోగపడుతుందని అధికారులు భావిస్తున్నారు.