మాంటాక్‌లో రూ.190 కోట్ల షాక్.. రాబర్ట్ డి పక్కనే భవనం

అమెరికాలోని ప్రముఖ తీర ప్రాంతం మాంటాక్‌లో ఓ చిన్న, శిథిలావస్థకు చేరిన భవనం భారీ ధరకు మార్కెట్‌లోకి రావడం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో చర్చకు దారితీసింది. సాధారణంగా చూస్తే పునర్నిర్మాణం అవసరమైన ఓ పాత ఇల్లు లాగా కనిపించే ఈ ఆస్తికి ఏకంగా 22.5 మిలియన్ డాలర్లు ధర నిర్ణయించడం అందరినీ ఆశ్చర్యానికి గురిచేస్తోంది. భారత కరెన్సీలో ఇది సుమారు రూ.190 కోట్లకు పైగా విలువ ఉంటుంది. ఈ ఆస్తికి ఇంత భారీ ధర రావడానికి ప్రధాన కారణం దాని ప్రస్తుత నిర్మాణం కంటే, ఉన్న ప్రదేశం మరియు చుట్టుపక్కల ఉన్న ప్రముఖుల నివాసాలే అని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఈ చిన్న భవనం ప్రముఖ నటుడు రాబర్ట్ డి నీరో నివాసానికి సమీపంలో ఉండటం, మాంటాక్‌లోని అత్యంత విలువైన ప్రాంతాల్లో ఒకటిగా ఉండటం దీనికి ప్రత్యేక ఆకర్షణగా మారింది.

మాంటాక్ న్యూయార్క్ రాష్ట్రంలోని లాంగ్ ఐలాండ్ తూర్పు చివర ఉన్న ప్రముఖ తీర ప్రాంతం. సహజ అందాలు, సముద్ర తీరాలు, విలాసవంతమైన ఇళ్లు, ప్రముఖుల నివాసాలతో ఈ ప్రాంతానికి ప్రత్యేక గుర్తింపు ఉంది. న్యూయార్క్ నగరానికి సమీపంలో ఉన్నప్పటికీ ప్రశాంతమైన జీవనశైలిని కోరుకునే ధనిక వర్గాలు ఈ ప్రాంతాన్ని ఎక్కువగా ఇష్టపడుతుంటారు.

ఈ ఆస్తిని “టియర్‌డౌన్ షాక్”గా వర్ణిస్తున్నారు. అంటే ప్రస్తుతం ఉన్న నిర్మాణాన్ని తొలగించి, కొత్తగా విలాసవంతమైన భవనం నిర్మించాల్సిన పరిస్థితి ఉన్న ఆస్తి అని అర్థం. సాధారణంగా ఇలాంటి ఆస్తులకు ధరను నిర్ణయించేటప్పుడు భవనం కంటే భూమి విలువ, స్థానం, భవిష్యత్తులో అభివృద్ధి అవకాశాలను ఎక్కువగా పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు.